11月成都土地市场看点

发布时间： 2016-11-04 13:21:40

来源：凤凰房产

分类：土地市场

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10月土地之最

得益于都江堰土地的供应，10月土地市场相比9月有了大幅度的上扬，成交面积环比大涨150.7%。此外，各行政区还有多宗土地以较高溢价及总价成交，10月11日中德溢价259.09%拿下中和商服用地，成为本月溢价率最高的土地。而大面核心区商住用地成交总价高达6.9亿，成为本月总价最贵土地。

11月土地市场看点

自6月29日土拍结束后，下半年成都土地市场供应持续走低，连续3个月单月供应不超过1500亩，10月土地市场再次活跃起来，单月供应2247.9637亩，成交2125.7405亩，成为下半年土地市场最为活跃的一月，然而11月土地注定将更加活跃。

11月1日，主城区6宗土地集中拍卖，三宗土地单价过万，保利两河森林公园地块以12140元/㎡的单价创下成都商住用地历史最贵记录;金房以12000万/㎡的楼面价摘得红牌楼10亩商住用地;塔子山片区近年首次供地，德商溢价199.35%，楼面价10250元/㎡摘得该宗26.28亩二类住宅用地。10月才拿下温江71.48亩土地的合能，在城北也抢下31.27亩土地，这次合能耗资2.76亿。在11月剩下的时间里，还有多宗土地拍卖和挂牌，鉴于11月1日的土地盛况，后续出让土地或许还将创下纪录。

截至11月3日，11月还将有7宗土地，合计1605亩上市。综合来看，11月土地市场还将呈现以下看点：

11月8日都江堰万达城旁的1544亩土地也将挂牌结束，不出意外的话万达将会拿下。

11月11日，主城区还将有2宗优质土地拍卖。两宗地分别位于锦江区三圣街道和武侯区红牌楼街道。值得一提的是，计划出让红牌楼地块于金房所拿地块隔远雄地块相望，宗地15.9767亩，且规划条件也优于金房地块，商业比例仅为10%。宗地能否刷新区域土地楼面价，值得一看。

责任编辑： qiuyun

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