金科美湖湾

目前金科美湖湾参考均价是11000元/㎡，金科美湖湾位于船山区仁里场涪江二桥东桥头（广济坝），交通便利，周围基础设施也不错。

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金科美湖湾售楼处的位置在船山区遂宁市河东仁里五彩缤纷南路（涪江二桥东头向右转200米，可以通过各种地图导航查询路线。

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金科美湖湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

金科美湖湾交房时间是2019-02-06。

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建筑类型是住宅。金科美湖湾项目占地面积200000平方米。

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金科美湖湾容积率是1.2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

金科美湖湾绿化率为60%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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