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“鼓励变引导”遂宁存量房房贷下降更近一步了！
8月1日，中国人民银行召开了2023年下半年工作会议，里面关于房地产是这样说的：
“支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。”
此前7月14日，国新办发布会上，人民银行表态，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款，而在此次工作会议上，表述发生重大变化，即指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。之前是“支持”和“鼓励”，而现在是“指导”，这意味着政策改革已经进入了实操。
此前也曾经出现过存量房贷利率下调的先例。2008年10月，中国人民银行决定将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大至0.7倍；最低首付款比例调整为20％。随后，多家银行宣布对符合条件的存量房贷利率从8.5折降到7折。此项政策对扭转当时房地产市场起到了关键作用。
今年下半年调整存量房贷将是房地产领域非常重大的一件事，从金融角度上来看，有利于减少房贷违约的风险，缓解“提前还贷潮”、“转贷降息”现象，从购房者角度上来说，每个月月供减少，真正实现减负。
责任编辑： liangyi
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