低首付低利率,现在购房能节省多少钱?

随着今年各类政策的发布调整，全国各地发挥主观能动性，在稳楼市促发展上大展拳脚。由一线城市引领的楼市整体回暖趋势越来越明显，又有中央或地方出台如LPR下调，首付下调，贷款利率下调，购房补贴等政策……很多信号已经很明确，房地产稳中发展的大局已定。

遂宁利好不断 把握置业良机

8月31日，遂宁市为进一步推动房地产平稳发展，以遂宁市房地产10条新政，对今年5月20日遂宁市房地产9条政策进行了完善和补充，进一步加大了政策支持力度，且两次房地产政策可相互补充叠加，均自2022年5月20日起至2023年5月19日止。该政策主要包含进一步降低购房成本、进一步吸引企业投资及进一步提振市场信心这三大方面的十条具体举措。

图片来源于遂宁市住房和城乡建设局官网

对于购房者来说，现在买房

以下8个方面,可以省下好几万：

①多孩家庭给予至高6000元购房补贴

对符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城区购买新建商品住房并办理了不动产登记证书的，按建筑面积给予每㎡50元财政补贴，单户补贴最高不超过6000元。

②主城区购房享至高10000元补贴

凡在市主城区购买首套或者二套新建商品住房并办理了不动产登记证书的

购买房屋≤90㎡，补贴6000元/套；

购买房屋＞90且≤140㎡，补贴8000元/套；

购买房屋≥140㎡，补贴10000元/套。

③公积金贷款限额提高

利率下调

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以上（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

限额提高

符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存职工家庭在遂宁市主城区购买自住住房申请住房公积金贷款的

单缴存职工家庭最高贷款限额由35万元提高至50万元

双缴存职工家庭最高贷款限额由40万元提高至60万元

④购买车位享现金补贴

购买新建地下车位并完成《商品房买卖合同》网签备案的，每个地下车位给予车位合同价款3%的现金补贴，补贴资金在所购车位办理不动产登记证书后予以兑付给购买人。

⑤首套首付比例最低20%

遂宁市首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付比例为20%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买普通自住房最低首付比例为30%。

⑥特殊人群购房给予至高6000元购房补贴

遂宁市缴纳社保满1年人员、2022年5月20日后结婚的新婚夫妻、2022年5月20日后在我市新就业或新入职人员（以上条件满足其一即可），按所购住房建筑面积给予每平方米50元的财政补贴，单户补贴最高不超过6000元。

⑦换购住房可享个税退税优惠

自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

⑧支持鼓励开发推出各类团购活动

为提升城市能级，政府大力吸引人才、留住人才、增加城市居住人口，为更好满足各类人才购买新建商品住房需求，团购主体可享受市主城区现有购房优惠政策，即单位多人成团购房满足名额即可享受楼盘的专享优惠。