印花税计算公式租赁房屋是怎么计算的?什么是购房印花税?

发布时间： 2018-11-17 09:35:56

来源：房天下

分类：其他楼讯

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在许多的项目中都存在着印花税，人们比较常见的就是房屋租赁和房屋购买的印花税，虽然两者都与房屋有关，但却有着本质的区别。什么是购房印花税?文中会给你们做详细的解答，在这里首先就给大家说说印花税计算公式租赁房屋是怎么计算的，想了解这方面内容的人可以继续看看。

印花税计算公式租赁房屋是怎么计算的

1、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

对财产租赁的印花税有特殊规定：较低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

什么是购房印花税?

1、税率。房地产印花税的税率有两种：名列前茅种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第2种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

2、纳税主体。房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。

3、计税依据。房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。

4、纳税期限和纳税地点。房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。

印花税计算公式租赁房屋是怎么计算的?房屋租赁的印花税，计算起来相当的简单，只要把公式代入进去之后，轻松就能够计算出需要缴纳的印花税是多少。不过缴纳人员并不是固定的，可能是房东，也可能是房客。什么是购房印花税?购房印花税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，每个城市的缴纳标准是不一样的。

责任编辑： pengjingfang

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