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房企新思路 突围三四线城市房地产市场
遂宁拼团购房212群（101）
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一线城市房产分布不均 城市病突出
我们先来看一组一线城市人口和房产数据。据调查研究，目前北京常住人口已达2100多万，其中租房人数为800万，占比非常之大。而北京市场大概有700万套房子，今年的交易量是25万套，相比10年前增长了8倍。可以说，来北京的人越来越多，想要买房的人也越来越多。
另外，中国是个农业大国，农村人口占大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字。此前，北京市住建委曾公开表态，北京住房供应充足，问题在于，房子并非平均分配给了需要的人。潘石屹曾说，“我知道北京有人买一百套房，自己却只住一套”。可见，北京不只是贫富差距太大，房产分配也非常不均衡。
就中国目前的情况而言，房屋持有成本较低。比如北京一套100平米的房产，市值在五六百万，但每个月持有成本仅200元左右的物业费。因此，房屋新增供应多被有钱人买走作为投资使用，有房者甚至可以通过“假离婚”等手段获得购房资格，使得一线城市房产分布严重失衡，人口和房产问题咎待解决。
无数北漂用尽“洪荒之力”想要在一线城市买到房子的同时，城市的快速发展也给他们带来一系列挑战。未来城市将承载越来越多的不良症状，比如人口拥挤、交通堵塞、就业困难、环境污染、生态破坏等问题。
为解决上述“城市病”，实现城市可持续发展，建设智慧城市将成为我国中长期发展的重点。“智慧城市”是城市在信息时代下的新形态，通过收集城市运行核心系统的各项关键数据，并利用技术手段进行分析、检测，对城市的各种需求做出智能反应，为城市资源进行科学配置，提高居住者的生活品质，提升城市竞争力。
责任编辑： qiuyun
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