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昔日拿信达地产 如今疲态尽显- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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襄阳一小区别墅藏高楼
湖北省襄阳市,在一个楼盘所在地,成片别墅藏身于高楼之中。在城市中心地带,3层楼的别墅与别墅周围30层高的高楼形成了鲜明的对比。早在2003年,国土资源部便发出通知,提出“停止别墅类用地的土地供应”。但据了解,这片别墅的所在楼盘一期是2014年正式办理交房手续。 这个小区内,这片别墅和高层楼房公用道路,但每个别墅都有护栏与周围隔开,拥有入户花园、别墅车位等专属设备。许多别墅区总是远离市区,位于偏远的郊区或者度假村,存在配套不足等问题,闹市中的别墅可谓是资源。据了解,这片别墅区已经早早售罄,目前入住率并不高。
2008年1月3日,在国务院《关于促进节约集约用地的通知》中,依然有“继续停止别墅类房地产开放项目的土地供应”的明确要求。但别墅用地禁令下达至今10年时间内,全国主要城市的别墅项目并没渐趋“绝迹”,“双拼”“联排”“叠加”等各种名义的别墅反而层出不穷。这是为什么呢?
停止别墅供地不等于禁止建别墅
业界人士分析,停止别墅供地并不等同于禁止建别墅。现在的别墅产品并不是专门的别墅小区,因此用地也非专门的别墅用地,而是建于普通房地产项目内部,是其中的一小部分。2010年,国土资源部以及住房和城乡建设部在下发的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》提出,要严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设,住宅用地的容积率指标必须大于1。这些含有别墅的房地产项目,其容积率远远大于1,符合相关法规的要求。
有开发商表示,国土资源部和国家发改委重申住宅项目容积率不得低于1.0,对别墅市场不会造成太大影响,相反每提一次别墅禁令,其实都给现有别墅项目带来一次炒作的机会,不少别墅或类别墅开发商会打出“”的口号进行“别墅”营销。
责任编辑: qiuyun
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