上海最严新政后 沪上投资客或还有更好选择

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上海最严新政来袭后，沪上投资客购房需求外溢至杭州、苏州等周边城市。

数据显示：3月以来，杭州市区新房签约外地客户中，上海人占比最大，达4.02%，排名第二位的为温州客户，占比3.72%。从数据来看，上海投资客已超过温州，成为杭州楼市投资客的主要来源地。

据了解，上海的这批购房者极具投资眼光，都是跟着热点区域买房，瞄准下单的往往占据着最顶级的城市资源。

在中国投资圈，以“一年买一套房”著称的知名财经作家吴晓波先生，在继杭州市中心豪宅“武林壹号”以后，又下单购买了杭州来福士·天御。引人注目的是，与吴晓波先生投资偏好类同的天御首批业主中，就有多位上海人。对于习惯10万+的上海人而言，这些千万大宅实在是太超值了。

▲杭州来福士在建中实景照

能俯瞰杭州“三大神器”的杭州最高卧室

杭州来福士·天御位于来福士中心A幢的33—59层，号称“杭州最高的卧室”。每个房间内唯一的装饰画，便是最璀璨的城市夜景：日月同辉（杭州大剧院和国际会议中心）以及钱塘江对岸的莲花碗（8万人体育场）。

▲杭州来福士夜景俯瞰效果图

对上海人而言，它们就是杭州的“三大神器”。约等于上海的金茂大厦、SWFC和上海中心。但在上海，能看到“三大神器”的豪宅，总价动辄已过亿。

号称“浦西第一高塔尖住宅”的华侨城苏河湾，据说是上海欣赏“三大神器”的最佳视角，单价已卖到16万元。

而位于杭州钱江新城CBD最核心位置，近可俯瞰钱塘江，远可眺望西湖的杭州来福士·天御，均价4万元/平方米。有一位来自上海的业主，80后金融业人士，一口气买下了一整层4套天御，一次性付款。站在样板房270°环形的落地窗前，他说：“这里的每扇落地窗外的风景，都超过100万。来福士，总能找到对这个城市最好的商业价值诠释。”

▲杭州来福士云端实景照

来福士，是每一座城市的奢侈品

凯德集团旗下最典范的综合体品牌来福士，取名自新加坡家喻户晓的传奇人物莱佛士爵士，作为新加坡的开埠者，被新加坡人世代尊敬着，新加坡人珍视莱佛士爵士的名望，以他命名的场所，往往都是显赫之地。

1986年，凯德请来建筑大师贝隶铭，在新加坡著名的乌节路，设计了一座综合体：莱佛士城。从这里起源，如今来福士在全球布局有9座，八座位于中国，分布在上海、北京、深圳、杭州、宁波、成都和重庆。

从此，中国的城市似乎被分成了两种，有来福士的城市和没有来福士的城市。

和莱佛士爵士一样，来福士也精通于对当地城市风土的谙熟。

重庆来福士，世界建筑大师摩西·萨夫迪的作品，用一座空中水晶廊桥，串联起了八幢高层建筑。灵感便是来自朝天门码头上迎风启航的船帆。成都来福士化用了杜甫诗句“三峡楼台淹日月”，宁波来福士宛若交叠的缎带，上海长宁来福士选择了作家张爱玲的母校旧址，蓄意保留五座历史建筑与一颗百年银杏树。

▲重庆来福士夜景效果图

杭州来福士，“超级工程”的匠心极致

而杭州来福士则选用了钱塘潮涌时的优美曲线。来自荷兰的建筑大师BenvanBerkel,为高耸入云的两幢塔楼设计了大弧度的向上盘旋，成为了杭州过目难忘的地标。

这样的设计并非为了造型而造型，是因为杭州来福士2幢近249.9米高的塔楼，涵盖了国际甲级写字楼、ShoppingMall、雅诗阁服务公寓、康莱德超五星级酒店、带装修公寓和天御等6个业态。

而不同业态高中低区各自大小不一的面积需求，造成了目前这样的排布。面积逐层变小，自然而然形成了优美曲线，再加上为了让高区居住者拥有更浩瀚的江景视野，又需要更大弧度的扭转。对功能的恣意满足，无意中促成了奇妙的美。路过的人，看见的是建筑大师灵光乍现的曲线乐谱，楼里的人，看见的是这座城市的璀璨天际和浩瀚江景。

▲杭州来福士效果图

但这种奇妙的美，意味着超高施工难度。为了这个“超级工程”，凯德光设计费就花费了一亿元，随后，更是动用BIM技术来实现整体工程的打造，在中国，只有极少数超高难度地标项目才会动用这种昂贵的技术，如上海环球中心。

凯德的人说，这是为设计买单的时代。

时代的美好，吴晓波告诉你如何选择

为设计买单的人，不仅仅是凯德，还有为天御下单的接踵而至的业主们，其中包括将生命浪费在美好事物上的吴晓波。如果说，企业的使命是创造需求，那么来福士和吴晓波共同完成了一次示范。

这些为高净值人士而定制的260—400㎡私享空间，可以用于会客、收藏、居住、玩赏、颐养、办公等高级偏好。位于33层的样板房，有Gallery-Su设计，上海的汤臣一品、翡翠天地和茂名公馆，均是他们的代表作。

两套样板房，一套浅灰、白色的空间自由流动，弥漫着扎哈·哈迪德式的妖娆，有一种首富之子大开派对的既视感。另一套独具新意的装饰，淡金色调高贵奢华，完全是一处为CEO量身订制的绅士会所。这样顾盼自雄的居所，每一个成功人士都想立刻拥有。

▲杭州来福士·天御样板房实景照（出自宓贝毅乐缔传媒）

吴晓波早就想好了，他要把他社交圈里的那些沙龙聚会，放在这里，打造一座思想的食堂。去年，他刚刚租下了西子湖畔的静逸别墅，那是民国传奇人物张静江的官邸，现在则被吴晓波做成了一个开放式文化创意空间。全国各地赶来的思想者与企业家们，在那里一同激荡这个时代的商业文明。

一边是西子湖畔的静逸别墅，一边是钱塘江畔的来福士·天御。一座大隐于杭州的繁华深处，一座鼎立于杭州CBD的云端。两处本无交集、各自精彩的建筑，因为吴晓波先生的关系，成就了一段跨越时代的美好互补。

杭州来福士天御上海展厅

在上海来福士办公楼二楼正式亮相啦！

欢迎前往品鉴！