3月首周成交量大涨单日超千套刚需区域成交增多

发布时间： 2016-03-08 11:20:05

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分类：本地楼市

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3月首周成交量环比上涨78.08% 单日成交超千套

上周（2016年2月29日—3月6日）全市商品住宅为零供应；成交量为50.57万平方米，环比上涨78.08%；成交均价为33853元/平方米，环比下降5.64%。以超50万方的成交量为3月“小阳春”开局打响头一炮，同时也创下自去年下半年以来的周度新高。其中3月4日成交量高达12.58万方（1033套），单日超千套的成交量在沪成交史上也是极为罕见。

数据来源：上海链家市场研究部

刚需盘成交突围成交前十项目中有四个为万元盘

从成交情况来看，上周刚需项目成交突围，成交量较为集中的区域主要为南汇、松江、嘉定、金山等刚需区域，为上周全市成交量前四区域，成交量均在350套及以上。

上周前十项目中有4个为单价低于2万/平方米的万元盘项目，这在近期楼市表现中较为稀少，这些项目多位于嘉定、金山、松江及奉贤等郊区位置，主要是受近期的带动。

排名项目区位成交面积（㎡）成交套数成交金额（亿元）成交均价（元/㎡）1瑞虹新城怡庭虹口四川北路2270917117.13754532东原逸墅南汇惠南101171012.86282673佳兆业城市广场嘉定北部6966631.26181474金瀚园金山新城6401460.82127885保利蔚蓝林语南汇临港新城6355401.43224626金地天地云墅宝山顾村6124491.95317787安贝尔花园松江中部5860681.11189748远洋万和四季南汇惠南5533581.12201719招商花园城宝山杨行5485641.893451810天和前滩时代奉贤金汇5145610.9819122上海链家市场研究部分析师柯晓娟表示：随着“两会”的召开，国家对楼市的关注依然是一大热点，3月6日韩正出席会议指出上海楼市最近出现了非理性的过热的市场情绪，必须加强调控。而3月首周新房市场交易再度出现爆量式增长，为楼市“小阳春”行情的到来奠定了坚实的基础。而相对于交易的爆量，供应却一再低迷，虽说为楼市去库存做了极大贡献，但在上海，当前库存量并不高企，不管新房还是二手房，这种供不应求的市场格局则进一步加剧了市场的抢购热潮，从而也助推了价格的进一步上涨。

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