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遂宁商品房有房产证吗?如何办理房产证

2017-05-19 02:25:15楼盘网

购买普通商品房时,需要进行办理房产证以及土地证,其实来进行购买商品房的时候也是需要来进行办理房产证的,因为商品房也是属于合法的房屋,也是必须办理的证件,那么,遂宁商品房如何办理房产证?遂宁商品房有房产证吗?

遂宁商品房有房产证吗?

1、遂宁商品房是有房产证的,但是不是纯商品房的房产证。商品房因为属于期房预售,所以拿房产证的时间会晚一些,签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案,房产证基本上在买房后两年左右可以拿到,具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。

遂宁商品房如何办理房产证?

1、办理房产证需要确定商品房的开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、办理房产证需要拿商品房的测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、办理房产证需要到相关管理部门领取并填写《房屋(地)契税登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交商品房的各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领商品房的房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

以上就是对遂宁商品房的相关内容。房产证对于房屋来说,是非常的重要,因为房产证也是可以进行证明房屋合法的手续的,所以房产证是必须要进行办理的。

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