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购买房屋是需要交契税的，那么购买自住商品房是否需要交契税呢，购买自住商品房在哪儿交契税，我们今天一起来了解一下关于这两个问题的具体情况，这样大家看过以后会对这方面有一定的了解，在之后的办理过程中为您提供了一定的帮助。
买遂宁自住商品房交契税吗？
１、买遂宁自住商品房交契税的，契税方面，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税、面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。
２、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税、面积为９０平方米以上的、减按２％的税率征收契税、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。通知中称。
３、在营业税方面、通知中明确、个人将购买不足２年的住房对外销售的、全额征收营业税、个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的、免征营业税。
买遂宁自住商品房在哪里交契税？
１、自住商品房一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给、产权产籍管理中心即可、自住商品房出售、交换、赠与的产权人应按交易评估价格的１％、缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。
２、原产权单位已缴纳的、产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳、契税由买方交，如果房产证由开发商代办、就买方交给开发商由开发商再转交给产权产籍管理中心。
３、在各地都有不同的规定、有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税、有的地方规定为合同签订满１０天即要缴纳、而根据目前主流操作、期房的房屋契税缴纳时间为、房屋竣工验收合格、交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
上面这些就是为大家了解到的买遂宁自住商品房交契税吗？买遂宁自住商品房在哪里交契税？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。准备好相关的材料，以免浪费时间，这样才能更好的办理。
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