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遂宁买首套房购房契税交多少?在哪里交

2017-06-01 01:29:32楼盘网

房契税又可以叫房产契税,契税指的是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,以此来向产权承受人征收的一种财产税。大家都知道,买房子要交契税,可是大家知不知道首套房的契税是有优惠政策的呢。遂宁买首套房购房契税交多少,遂宁买首套房购房契税在哪里交?

遂宁买首套房购房契税交多少

一、买首套房要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。

二、根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 2.根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3-5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

三、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

遂宁买首套房购房契税在哪里交

一、契税在购房所在地契税征管部门缴纳住房证明则由户籍所在地的房管部门出具,购房所在地和户籍所在地未必是一个地方,就好比上海人到北京买房,契税在北京交,证明上海出。这个全国都是一样的。

二、按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,契税应该在办理房产证的时候办理。

三、契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

以上就是遂宁买首套房购房契税交多少?遂宁买首套房购房契税在哪里交的全部内容,经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于《契税暂行条例》规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的契税款。

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