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买遂宁小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么

2017-03-22 00:53:20楼盘网

由于公积金贷款的利息低,大家每个月还款的时候也不需要承受太大的压力。有部分虎门的购房者购买的是小产权房,购房者单位都给缴纳了公积金,这样在购买房屋的时候就可以节省大量的购房预算,买遂宁小产权房能用公积金贷款吗,遂宁小产权房公积金贷款流程是什么?

买遂宁小产权房能用公积金贷款吗?

买小产权房不能用公积金贷款。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,买小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。主要原因就是小产权房没有产权证,不能提取公积金。

1、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。

2、虽然小产权房比较便宜,但是需要承担一定的风险,所以买小产权房需要谨慎考虑。

3、按照住房公积金贷款的相关规定,如果购买的是二手房,则必须要求房证是100%产权(即私产大照),否则不能申请住房公积金贷款。

其贷款的条件是:

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;

3、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;

5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

遂宁小产权房公积金贷款流程是什么?

1、小产权房是不能用公积金贷款的,但是小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房,进行短期贷款周转,到期归还本金。

2、严格意义上,小产权的房子是不能买卖的,所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来,只能以房屋装修的名义来提取!

3、奉劝大家还是不要购买小产权房子吧。那种房子不受国家承认,不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话,肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款,也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

以上就是买遂宁小产权房能用公积金贷款吗?遂宁小产权房公积金贷款流程是什么的全部内容,现在的房产热,给以说给大家带来了许多的房产类型和付款方式供给买家选择,但是许多政策也不是很明白,大家选择合适自己的就可以了。

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