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遂宁首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理

2017-02-17 00:45:16楼盘网

个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算首套房,那么下面我们一起来看一下手套房办理房产证的具体流程是怎样的,首套房房产证应该去哪儿办理。

1、遂宁首套房办理房产证流程:签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

2、缴纳房产证的代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。

3、需自己到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。按照约定的时间领取房产证。

遂宁首套房房产证在哪里办理?

1、遂宁首套房房产证在房地产局办理,需要的材料:申请表,房屋买卖合同,签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

2、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份,专项维修资金专用收据,契税证明,购房者身份证明(复印) ,房屋共有的提交共有协议,银行的七天还贷证明。

3、注意事项:仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

上面这些就是为大家了解到的遂宁首套房办理房产证流程是什么?遂宁首套房房产证在哪里办理?相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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