遂宁

紫光尚城

  • 在售
  • 住宅
扫描二维码关注今日特价楼盘

已有10253人关注0人意向购买

团购咨询 团购QQ群 62629421(2群)
71752384(3群)

紫光尚城
参考均价:

3590

元/㎡

4008180066 转 546978 

预约看房

在遂宁买小产权房如何网签?需要提供什么材料

2017-02-18 01:23:44楼盘网

我们现在买房子还是比较看重现在房子的产权的问题的。因为产权就决定以后我们的使用权的。我们都知道现在的遂宁小产权房子是不被认可的。今天小编就和大家说一说,现在的在遂宁买小产权房如何网签?在遂宁买小产权房网签需要提供什么材料?

一、在遂宁买小产权房如何网签?

1、在遂宁买小产权房不能办理网签手续,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

2、在遂宁买小产权房,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。

3、遂宁小产权房的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

二、在遂宁买小产权房网签需要提供什么材料?

1、遂宁小产权房是没有办法办理网签的,小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。

2、在遂宁买小产权房,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

3、遂宁购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。

上面这些就是为大家了解到的在遂宁买小产权房如何网签?在遂宁买小产权房网签需要提供什么材料的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

往期动态

免费订阅紫光尚城优惠通知,可第一时间免费获取最新价格变动或楼盘动态。