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在遂宁买自住商品房要交多少税?在哪里交税

2017-04-27 23:47:20楼盘网

  提起自住商品房,相信一些购房者们对这个词语还是会感到比较的陌生,但是,买自住商品房的时候还需要去注意的是房屋的税费,那么你知道在遂宁买自住商品房要交多少税?在哪里交税?接下来的文章中,小编就给大家详细的解读下自住商品房的买房税费的相关问题。

  在遂宁买自住商品房要交多少税?

  1、个人所得税。个人以及单位出售的遂宁自住商品房房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税,房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税,缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

  2、营业税。缴纳的标准是遂宁自住商品房房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。

  3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是遂宁自住商品房房屋总价的0.05%。

  4、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时遂宁自住商品房房屋总价的百分之一。

  5、另外如果是遂宁自住商品房交易在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是房屋总价的2%至3%不等。

  购买遂宁的自住商品房在哪里交税?

  1、一般购买遂宁的自住商品房,税都由卖方负责办完。自己交可在房管中心办理其他手续时一起交,税务局在房管中心有负责点。

  2、假如在购买遂宁的自住商品房时,卖方申明所卖房屋的标价为净价,则意味着在双方交易过程中产生的全部税费均由买方承担。

  3、在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本税费是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。

  上述文章就是小编从网上为大家搜集的关于在遂宁买自住商品房要交多少税?在哪里交税?的相关资料。由于房型的不同产生了不同的纳税标准,但是作为国家税收的基本费用是不会全部都免征的,因此大家在买房的时候也不要太在意税费的额度,只要足额缴纳就可以了。

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