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四川出台房地产市场监管措施 规范房企行为下一篇
房企新思路 突围三四线城市房地产市场我们先来看一组一线城市人口和房产数据。据调查研究,目前北京常住人口已达2100多万,其中租房人数为800万,占比非常之大。而北京市场大概有700万套房子,今年的交易量是25万套,相比10年前增长了8倍。可以说,来北京的人越来越多,想要买房的人也越来越多。
另外,中国是个农业大国,农村人口占大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字。此前,北京市住建委曾公开表态,北京住房供应充足,问题在于,房子并非平均分配给了需要的人。潘石屹曾说,“我知道北京有人买一百套房,自己却只住一套”。可见,北京不只是贫富差距太大,房产分配也非常不均衡。
就中国目前的情况而言,房屋持有成本较低。比如北京一套100平米的房产,市值在五六百万,但每个月持有成本仅200元左右的物业费。因此,房屋新增供应多被有钱人买走作为投资使用,有房者甚至可以通过“假离婚”等手段获得购房资格,使得一线城市房产分布严重失衡,人口和房产问题咎待解决。
无数北漂用尽“洪荒之力”想要在一线城市买到房子的同时,城市的快速发展也给他们带来一系列挑战。未来城市将承载越来越多的不良症状,比如人口拥挤、交通堵塞、就业困难、环境污染、生态破坏等问题。
为解决上述“城市病”,实现城市可持续发展,建设智慧城市将成为我国中长期发展的重点。“智慧城市”是城市在信息时代下的新形态,通过收集城市运行核心系统的各项关键数据,并利用技术手段进行分析、检测,对城市的各种需求做出智能反应,为城市资源进行科学配置,提高居住者的生活品质,提升城市竞争力。
责任编辑: qiuyun
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