搜狐焦点”400来电热力图” 新城区崛起已成大势

发布时间： 2016-07-22 13:46:53

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分类：本地楼市

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2016年上半年刚刚过去，纵观整个房地产市场，除城市呈现“冷热不均”的情况以外，每个城市的各个区域也是明显的“受热不匀”。

搜狐焦点网选取九个一二线典型城市，通过对各项目的400来电进行综合的比较分析，描绘出九张“400来电热力图”，直击城市热门区域。从热力图可以看出，市中心的咨询量相对较少，而有新规划加身的区域咨询量却较大，“近疏远亲”或已成为市场大势。

北京：

北京市来电量前3的地区分别是通州、昌平和大兴，通州区占全市17%；昌平占全市14%；大兴占全市12%。

通州区、昌平区与大兴区，主打刚需宜居，土地面积以及盘量较大，且通州自被规划为“城市副中心”以来，政府出台了相关的交通、教育、医疗、产业等规划，对通州楼市有很大的刺激作用。

而全市咨询电话最多的3个楼盘分别是：住总万科·北华府，首创悦榕汇，紫峰·九院城，当然了它们也都是来电量排名前3的三个地区。

上海：

浦东新区的来电量傲居榜首，单区就占到全市的25%，而嘉定区占全市的15%，松江占全市的10%。浦东新区作为国家标杆新区，紧邻市中心，占地面积与盘量巨大，也是该区成为冠军的一个重要原因。

其中全市咨询量最大的3个楼盘为恒大海上威尼斯、陆家嘴锦绣前城与金地自在城3期。

广州：

上半年广州最火爆区域为黄埔区，占全市17%，其次是番禺区占全市16%，增城区占全市12%。通往萝岗的地铁通车的利好，刚需客大量涌入，萝岗地铁沿线刚需盘集体涨价，促使黄埔区成为上半年广州最火爆的区域。

至于楼盘方面，咨询电话最多的前3个楼盘分别为：万科山景城，中国美林湖，科城山庄。

深圳：

数据发现，宝安来电占全市29%；龙岗来电占全市25%；南山来电占全市15%。深圳市由于上半年随着深圳楼市的325新政，深圳楼市进入了冷静期，咨询量和成交量连续下跌，而宝安的几个楼盘脱颖而出，支撑了宝安的第一位置。

其中咨询电话最多的前3个楼盘分别是：龙光城，鸿荣源·壹城中心，以及深圳湾科技生态园。

石家庄：

石家庄作为河北省省会，京津冀一体化重要角色的承担者，今年的来电量是非常可观的。

其中长安区来电位列第一，占到全市来电量的29%。

而作为老城区的裕华区和桥西区分别排列第二第三，这和政府政策是分不开的。从去年开始，石家庄政府就强调：石家庄区划调整，裕华区桥西区要率先崛起。

天津：

京津冀一体化的逐步实施，导致越来越多的网友选择在天津买房。而武清区在京津冀协同发展、“一带一路”、自贸区建设、国家自主创新示范区建设四大战略叠加背景下，毫无意外的拿下冠军。而位列第二第三的滨海新区和西青区协同武清区将天津团团“围住”。出现这种情况的原因，无非也是老城区可开盘项目稀少且价格昂贵造成的。

武汉：

对于武汉来说，来电量前三分别被洪山区、汉阳区与江岸区以38%、12%、9%占据。

这个结果并不意外，2015年5月份武汉市在《2015武汉政府工作报告》中指出，武汉三旧改造工程仍然是未来的重点工作，而洪山区、汉阳区、江岸区、正好在三旧改造工程的范围内，改造工程也就意味着有更多的新盘将代替老小区开售。这样看来，地理面积较大、楼盘量较多的洪山区占到38%也就不难理解。

其中，武汉市咨询电话最多的前3个楼盘分别是：百瑞景中央生活区，保利公园九里，万科金色城市。

成都：

成都方面，双流县来电量占全市23%，排名第一，其次是成华区占全市12%，武侯区占全市10%；

上半年由于房贷新政利好，在成都买房首付只需两成，导致成都上半年整体楼市情况都比较乐观，其中最火爆的属双流县，因其无与伦比的地理位置以及超大的楼盘体量，使得双流县的火爆程度遥遥领先于其他区域。

其中全市咨询量最大的3个楼盘分别为：华润二十四城，绿地中心468云玺，龙湖九里晴川。

重庆:

老城区来电量少，周边新城区来电量较多或许是大多数城市的标配。但在上面提到的石家庄以及将要讲到的重庆并不是这样的。此次统计，来电量前三的区域均来自重庆的老城区，暨分别为渝北区、江北区和九龙坡区，其中，渝北区占全市29%，江北区占18%，九龙坡区占11%。

这个情况其实并不难理解，重庆很多新兴的地区，因为地理位置所限，并没有受到广大网友的喜爱。因此不管是开发商还是普通网友，人们还是更多的喜欢选择在老城区置业。

其中，重庆咨询电话最多的前3个楼盘分别是：鲁能星城十三街区，恒大照母山，卓宏山水城。