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近日,国家统计局发布了2016年5月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据,数据显示,全国新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数继续增加,分别为60个和49个。其中,天津楼盘新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨2.5%和1.9%,涨幅比4月分别回落0.3和0.8个百分点。
记者通过走访发现,经历了3月和4月的火爆后,本市5月新房二手房成交量下滑,房价涨势也有所放缓。为吸引购房者出手,一些新房销售人员和二手房中介经纪人鼓吹“房价猛涨”,有的单价甚至上涨了数千元。对此,国家统计局发布的权威数据显示,与去年同期相比,本市新建商品住宅和二手住宅价格分别上涨了12.5%和12.8%,与北京楼盘、上海楼盘、深圳楼盘等城市的涨幅相比较为理性。
不过,进入6月以来,本市楼市成交继续下滑,买卖双方的价格矛盾更加明显。根据市国土房管局公布的每日房价统计,6月本市新建商品住宅成交套数逐周下滑,上半月二手私产住宅共成交7961套,与5月同期相比下滑2.93%。与此同时,据安居客、赶集网、58同城等渠道统计,6月以来新房、二手房的交易周期平均延长了3天以上。
业内人士表示,一方面,3月、4月以来的行情,透支了部分未来市场购买需求,使得目前市场需求不足;另一方面,受火爆行情影响,部分在售楼盘纷纷上调报价,购房者开始陷入观望,促使市场更加冷清。不过,一般来说,房价变化节奏略慢于成交量变化,预计随着楼市交易逐步回归理性,本市新房二手房报价也将逐渐向市场理性价位回归,房价涨幅有望继续回落。
责任编辑: fengpeipei
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